南沙自貿區規劃紅利已經逐步兌現——截止至2020年9月，共引進世界500強企業99家，總部企業103家，以亞信數據、豐田、思科等一級企業；此外，明珠灣板塊將建設為廣州第二CBD，承接大灣區高新科技、國際貿易、證券金融等高潛力產業，如南沙科學城， IFF（國際金融論壇永久會址）、大灣區國際商業銀行、廣州首個期貨交易所、匯豐全球培訓基地也即將入駐。
攤開地圖，黃閣所處的位置，正是慶盛、蕉門河、明珠灣三大核心板塊的幾何中心，雄踞C位。
黃閣，將會成為南沙房市的黑馬。未來兩年，黃閣預計將成為南沙、廣州乃至大灣區的置業熱土，來南沙買房必看黃閣。
黃閣板塊的交通也十分便利，擁有“四高鐵”（廣深港、穗莞深、廣中珠、深茂）、“三高速”（南沙港快速、廣佛高速、廣澳高速）、“四地鐵”（4號線，未來的18號線、22號線、15號線），通達全國。
此外，通過廣深港高鐵、穗莞深高鐵、廣中珠高鐵（在建）、深茂高鐵（在建），輕松往返深圳、珠海、香港，納入大灣區1小時生活圈。
值得一提的是獅子洋通道，為雙向八車道、每小時100公里設計，一橋飛馳至東莞濱海灣新區，為黃閣帶來更大的發展想象空間。
整個黃閣，坐擁三公園（大山乸、蠔頭崗、鳳鳴山濱江公園）、兩水景（南邊、西邊蕉門水道）生態居住體系。
早在2017年，這里便成功獲批廣東省首批“森林小鎮”，未來將打造成嶺南水鄉型森林小鎮。
黃閣價值不可阻擋，引來眾多實力開發商進駐，佳兆業、方圓、星河、金科、萬科、保利、時代中國等，共造一座宜居大城。
位于黃閣鎮的2020NJY-5地塊，在今年6月被佳兆業以264290萬元的總價、樓面價約9949元/㎡（扣除62000㎡人才公寓面積）斬獲。
佳兆業·鳳鳴山項目體量較大，總占地約10.23萬㎡，主推建面約75-105㎡二至三房住宅單位以及125㎡疊墅單位，戶型格局方面選擇空間大，不僅有建面約85-95㎡的豎廳設計，也有建面約95-105㎡的橫廳設計。
小區自身配套有優質國際雙語幼兒園，附近還有麒麟小學和麒麟中學、梅沙雙語小學、廣大附中（南沙）實驗學校（12 年一貫制）、廣鐵一中南沙學校（規劃），廣大附中朝陽學校、廣州外國語學校等優質資源，涵蓋12年優質教育。
周邊有南沙區第二人民醫院、廣州市婦幼南沙分院、南沙中心三甲醫院、中山大學附屬第一（南沙）醫院等。車程20分鐘可以到達南沙各大醫院，家人看病更加從容。
另外，在交通方面，離項目最近的地鐵站為地鐵四號線的黃閣汽車站和黃閣站，搭乘四號線可以直達市區。
【項目戶型圖】
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未來，南沙灣地區將以黃山魯森林公園為中心，成為粵港澳大灣區創新合作先行區、粵港澳大灣區海上門戶和廣州國際海洋文化休閑中心。
活力城鎮：南沙灣濱海一線地區，打造一條連續、公共、開放的長20公里的濱海岸線，營造最具活力的濱水空間。
魅力城鎮：東岸圍繞郵輪母港、游艇會、水上運動中心、海上客廳等形成國際郵輪游艇服務岸線與海洋文體休閑岸線，通過布置一系列不同主題的功能，串聯整個東部濱海區域；南岸結合濱海公園，以自然休閑為主，從南沙舊鎮向東延伸至大角山門戶生態公園，充分發揮南沙灣生態本地優勢。
得益于規劃利好，未來南沙灣將成為一個環境良好的宜居地，周邊樓市自然也會隨之發展。目前該板塊新房盤源較多，均價在3.3萬/平，“2字頭”樓盤難覓蹤影。
一座宜商宜居宜業的大城，拭目以待吧！
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