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廣州南沙靈山島金茂灣二期襲來!靈山島平價豪宅!

2021-01-21 來源:新房網
 
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中國南沙·靈山島·金茂灣


【項目信息】

靈山島·金茂灣是中國金茂與越秀集團強強聯合之作中國金茂是世界五百強企業第88位中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業,南沙金茂灣為中國金茂戰略性進軍華南區域的項目

越秀集團是中國造城運動領導者,越秀地產深耕南沙20年,此次與金茂一起攜手,將住宅品質與服務再上一層。

作為靈山島的首發住宅,南沙金茂灣的升級之作,靈山島金茂灣享有品質服務,匯集多個國際知名品牌裝修,由物業管理資質的金茂物業與金鑰匙物業為業主提供高質物業服務

南沙靈山島·金茂灣

占地面積:24945平方米

建筑面積:87307平方米


容積率:4.50

綠化率:35%


停車位:共1200個

樓棟總數:5棟

總戶數:414戶


物業公司:中國金茂

物業費:2.80元/㎡·月

物業費描述:住宅:2.8元/m2/月


樓層狀況:規劃五棟住宅1、2棟36層;3、4棟31層。

靈山島·金茂灣在售98-138㎡,均價37000元/㎡。四至六房,均價約37000元/㎡起。


南沙靈山島·金茂灣


  【優質地段】




  交通方面,靈山島尖的內部交通路網早在去年就基本成型,環島路、鳳凰二橋等25條路30座橋已基本貫通。未來靈山島尖公交首末站將由原控規2處增加至5處增加2條過江隧道、對外通道銜接點兩處,打通島尖對外通道銜接。


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  【醫療設施】

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2018年7月,位于靈山島尖的中山大學附屬第一(南沙)醫院正式動工,總投資50億元


同時,廣東省中醫院也將在南沙區建立廣東省中醫院南沙醫院,還有南沙中心醫院,未來廣州地鐵22號線開通后,靈山島尖居民可經由地鐵線直達醫院


中大附屬南沙口腔醫院(規劃)、廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區(在建)


據相關規劃,到2020年末南沙全區衛生資源配置達到廣東省一類地區配置目標,與廣州市平均水平基本持平。未來靈山島尖及其周邊的醫療資源也將不容小覷,有幾個項目可以像靈山島·金茂灣這樣,有多個三甲醫院守候在家門口,以給健康最及時的保證。

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  【全優教育】


讀好萬卷書,只需走“百米路”


灣區實驗學校:灣區之名,九年一貫制公辦學校,項目一路之隔;


江靈路小學:南沙區教育局直接管理公辦完全小學;


廣大附中(南沙)實驗學校(建設中):廣東省首批省一級學校,18年中考成績全市第一;


廣州外國語學校:全國首批七所外國語學校之一,本科錄取率100%!

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  【怡人環境】


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  項目臨近4萬㎡的島尖商城,周邊還有水舞廣場、新漁人碼頭,南沙大劇院、濱江濕地綠色棧道、黃山魯森林公園、觀海平臺等多個自然景觀,逛街購物與休閑賞景都在家門口,心情好了,只需走出家門一步,就能買買買;心情不好,也走出家門一步,就能觀海登山,驅散壞心情。多元化的需求皆可滿足,讓國際濱海生活更近一步。


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  【項目戶型圖】

  

南沙靈山島·金茂灣

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金茂首創,三代居戶型

靈山島•金茂灣首創的三代居戶型,六房四廳三衛,享有珍稀濱海景觀資源,同時一證雙戶的獨立空間,將老人與年輕人的起居分開,互不打擾,減少摩擦;又用別墅級的空中庭院將彼此連接融合,讓親情就在身邊。



還有約120m2戶型4房2廳2衛約7米會客大橫廳和陽臺,擁有極佳的通風和采光,在沙發即可觀賞戶外美景。

南沙靈山島·金茂灣

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南沙靈山島·金茂灣

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98m2戶型,純南向3房2廳2衛設計,擁有純南向闊景大陽臺,客餐雙廳完美融合,還有約20m2專屬衣帽間豪華主臥套間,滿足奢華生活的所有需求。


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————————其它資訊————————

南沙黃閣板塊:“別看我們才賣2字頭,過幾年就5W+了!”


從幾何地理上來說,黃閣上承慶盛-東涌,下承金洲-南沙灣,如同“左青龍右白虎”般,可謂占據得天獨厚之優勢。


也正是憑借如此“C位”優勢加爆火勢頭,片區某盤的銷售甚至放言:“別看這里現在賣2字頭,你看看對面的靈山島尖都快4萬了,很快這里就沖破4字頭,躍上5W+啦!”

廣州南沙十里方圓





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